Diseño de Edificios Residenciales
Arquitectura plurifamiliar orientada a la rentabilidad espacial, la sostenibilidad y el bienestar de los futuros habitantes en Málaga y Andalucía.
Arquitectura Estratégica para Promotores e Inversores
En NO Arquitectura, bajo la dirección de José Luis Manceras Rodríguez, aportamos valor añadido a las promociones inmobiliarias. Entendemos que el diseño de un edificio residencial debe equilibrar la máxima viabilidad económica para el promotor con una calidad espacial y estética excepcional que garantice el éxito comercial de las viviendas.
Rentabilidad y Optimización
Realizamos un estudio exhaustivo de la normativa urbanística para agotar la edificabilidad de la parcela, optimizando las zonas comunes y maximizando la superficie útil de venta.
Sostenibilidad Integrada
Diseñamos edificios de consumo casi nulo (ECCN) aplicando estrategias pasivas y activas. Un valor en alza que revaloriza la promoción y atrae a compradores concienciados.
Identidad y Estética
Creamos fachadas y volumetrías contemporáneas que dotan al edificio de un carácter distintivo, mejorando su posicionamiento en el mercado inmobiliario.
Fases del Proyecto Residencial
Acompañamos al promotor en cada etapa, aportando seguridad técnica y cumplimiento riguroso de plazos:
- Estudio de Viabilidad Urbanística: Analizamos el planeamiento local, las cargas urbanísticas y la cabida de la parcela para asegurar la viabilidad de la inversión antes de dar el primer paso.
- Anteproyecto y Encaje: Definimos la tipología de viviendas, la distribución de núcleos de comunicación, garajes y zonas comunes para validar el modelo de negocio.
- Proyecto Básico y de Ejecución: Elaboración de la documentación técnica completa bajo los más altos estándares y en estricto cumplimiento del Código Técnico de la Edificación (CTE).
- Gestión Integral de Licencias: Asesoría y tramitación ágil de las licencias de obra mayor, calificaciones provisionales y cualquier otro requerimiento administrativo.
- Dirección Facultativa: Lideramos la Dirección de Obra velando por el estricto cumplimiento del proyecto, el control de costes, las certificaciones y la recepción final del edificio.
¿Tienes una promoción inmobiliaria en mente?
Estudiemos la viabilidad y el potencial de tu parcela. Contacta con nosotros para garantizar el éxito arquitectónico de tu próxima inversión.
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