Asesoría Inmobiliaria Técnica
Compra y vende con total seguridad. Ponemos a tu disposición el criterio de un arquitecto para evaluar el estado real y el potencial de cualquier inmueble.
El Ojo Experto Antes de Invertir
En NO Arquitectura, oficina técnica dirigida por José Luis Manceras Rodríguez, actuamos como tu consultor de confianza en el mercado inmobiliario. Adquirir una propiedad es una de las decisiones financieras más importantes; por ello, te acompañamos para detectar vicios ocultos, evaluar necesidades de reforma y asegurar que el precio de compra se ajusta al estado real de la edificación.
Inspección Pre-Compra
Visitamos el inmueble contigo para detectar patologías, humedades, problemas estructurales o instalaciones obsoletas que podrían suponer un gran gasto imprevisto tras la compra.
Asesoramiento a Inversores
Evaluamos el potencial arquitectónico del inmueble. Te asesoramos sobre opciones de redistribución, cambios de uso (de local a vivienda) o segregaciones para maximizar tu rentabilidad.
Estimación de Reformas
Elaboramos una aproximación técnica de los costes de rehabilitación necesarios para actualizar la propiedad, dándote una herramienta clave para negociar el precio final de compraventa.
Nuestro Proceso de Asesoría
Te proporcionamos información clara y objetiva para que tomes la mejor decisión:
- Entrevista de Necesidades: Analizamos tus objetivos de compra (vivienda habitual, alquiler, house flipping) para enfocar nuestra inspección técnica hacia tus metas.
- Visita Técnica Acompañada: Nos desplazamos al inmueble para realizar un reconocimiento visual exhaustivo, evaluando el estado de conservación, la estructura y la envolvente térmica.
- Análisis de Viabilidad de Cambios: Si deseas reformar, comprobamos in situ si los muros de carga, bajantes y normativas comunitarias permiten realizar la distribución que tienes en mente.
- Comprobación Documental: Revisamos de forma preliminar si lo construido coincide con los datos del Catastro y si existen posibles infracciones urbanísticas que deban ser regularizadas.
- Informe de Recomendaciones: Emitimos un dictamen con nuestras conclusiones profesionales, detallando los puntos críticos del inmueble y los costes estimados de subsanación.
¿Vas a comprar o invertir en una propiedad?
Evita compras arriesgadas y costes ocultos. Cuenta con la visión de un arquitecto experto para asegurar el éxito de tu operación inmobiliaria.
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