Legalización de Inmuebles
Regularizamos la situación urbanística de tu propiedad. Aportamos seguridad jurídica y viabilidad técnica para que puedas vender, heredar o hipotecar sin problemas.
Tranquilidad Legal y Puesta en Valor de tu Patrimonio
En NO Arquitectura, con el arquitecto José Luis Manceras Rodríguez al frente, somos expertos en resolver incidencias urbanísticas. Si has realizado ampliaciones sin licencia, tienes una vivienda antigua no registrada o necesitas un expediente AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación), elaboramos la documentación técnica necesaria para regularizar tu inmueble conforme a la ley.
Expedientes AFO
Gestionamos el reconocimiento de Asimilado a Fuera de Ordenación para viviendas en suelo no urbanizable, permitiendo el acceso legal a suministros básicos (agua y luz) y la inscripción registral.
Legalización de Ampliaciones
Redactamos los expedientes técnicos para regularizar reformas, cerramientos, piscinas o plantas adicionales construidas sin la licencia municipal correspondiente, actualizando la realidad de la vivienda.
Certificados de Antigüedad
Justificamos técnicamente y mediante pruebas documentales la antigüedad de la construcción para inscribir la obra nueva en el Registro de la Propiedad por prescripción urbanística.
Nuestro Proceso de Legalización
Afrontamos la burocracia con rigor y transparencia para asegurar el éxito del expediente ante la administración:
- Análisis de Viabilidad: Realizamos un estudio previo y gratuito de la situación urbanística del inmueble frente a la normativa municipal para confirmar que la legalización es viable.
- Toma de Datos In Situ: Visitamos la propiedad para realizar un levantamiento topográfico y arquitectónico preciso, midiendo las superficies reales a legalizar.
- Redacción del Proyecto Técnico: Elaboramos el expediente justificando la seguridad estructural, habitabilidad y salubridad del inmueble, visado por el Colegio Oficial de Arquitectos.
- Tramitación Municipal: Presentamos la documentación en el Ayuntamiento correspondiente y hacemos un seguimiento continuo del expediente, respondiendo a cualquier requerimiento técnico.
- Notaría y Registro: Una vez obtenida la resolución favorable, te facilitamos la documentación técnica necesaria para que puedas elevar la regularización a escritura pública ante notario.
¿Necesitas regularizar tu vivienda o local?
Evita sanciones y revaloriza tu inmueble. Cuéntanos tu caso y te informaremos sobre las posibilidades de legalización.
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